Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Rasmus Rasks Vej 6, 3. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
16110 m²
Bebygget areal
3222 m²
Erhvervsareal
3612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.978 kr/m².4.573.399 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 51.899 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.355.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,19 pct. siden okt. 2018
306k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.150.000 kr.31. maj 20244.325.000 kr.31. jul. 20266.150.000 kr.I dag · vores estimat4.355.013 kr.Markedet · 1992640.480 kr.Markedet · 1993406.320 kr.Markedet · 1994368.640 kr.Markedet · 1995452.320 kr.Markedet · 1996606.480 kr.Markedet · 1997487.200 kr.Markedet · 1998809.520 kr.Markedet · 1999750.960 kr.Markedet · 2000930.880 kr.Markedet · 2001955.840 kr.Markedet · 20021.061.040 kr.Markedet · 20031.327.280 kr.Markedet · 20041.283.920 kr.Markedet · 20051.456.640 kr.Markedet · 20062.258.080 kr.Markedet · 20072.136.640 kr.Markedet · 20081.877.760 kr.Markedet · 20091.409.760 kr.Markedet · 20101.607.120 kr.Markedet · 20112.064.560 kr.Markedet · 20121.748.560 kr.Markedet · 20131.693.920 kr.Markedet · 20142.192.560 kr.Markedet · 20152.032.560 kr.Markedet · 20162.470.800 kr.Markedet · 20172.590.960 kr.Markedet · 20182.943.280 kr.Markedet · 20192.655.360 kr.Markedet · 20202.885.680 kr.Markedet · 20213.453.520 kr.Markedet · 20223.579.120 kr.Markedet · 20233.150.240 kr.Markedet · 20243.600.960 kr.Markedet · 20254.036.480 kr.Markedet · 20265.049.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.355.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.150.000 kr.
  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Rasks Vej 8, 4. tv
2500 Valby		80 m²14 m25-08-20255.200.000 kr.65.000 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 3. th
2500 Valby		80 m²14 m17-09-20244.100.000 kr.51.250 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 8, 2. th
2500 Valby		80 m²14 m18-03-20244.125.000 kr.51.562 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, 3. th.
2500 Valby		80 m²15 m15-05-20265.400.000 kr.67.500 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, 1. th
2500 Valby		80 m²15 m26-11-20255.450.000 kr.68.125 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 6, st. th
2500 Valby		79 m²0 m27-01-20254.295.000 kr.54.367 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 4, st. tv
2500 Valby		79 m²15 m20-10-20244.100.000 kr.51.899 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, 2. th
2500 Valby		81 m²29 m15-06-20254.615.995 kr.56.988 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, 1. th
2500 Valby		81 m²29 m17-07-20244.398.000 kr.54.296 kr./m²
Rasmus Rasks Vej 10, st. tv
2500 Valby		83 m²29 m18-01-20254.050.000 kr.48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden