Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Ravneholmsvej 16

Villa · 123 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.673 kr/m².8.457.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.337.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,81 pct. siden sep. 2020
651k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.800.000 kr.31. jan. 20268.110.000 kr.I dag · vores estimat8.337.985 kr.Markedet · 1992867.150 kr.Markedet · 1993688.554 kr.Markedet · 1994761.616 kr.Markedet · 19951.167.639 kr.Markedet · 1996940.212 kr.Markedet · 19971.324.095 kr.Markedet · 19981.448.202 kr.Markedet · 19991.626.675 kr.Markedet · 20001.936.143 kr.Markedet · 20011.904.040 kr.Markedet · 20021.696.416 kr.Markedet · 20032.145.366 kr.Markedet · 20042.418.303 kr.Markedet · 20052.275.377 kr.Markedet · 20064.056.048 kr.Markedet · 20073.356.793 kr.Markedet · 20082.653.110 kr.Markedet · 20092.930.598 kr.Markedet · 20102.610.675 kr.Markedet · 20113.394.554 kr.Markedet · 20122.811.411 kr.Markedet · 20133.336.621 kr.Markedet · 20143.869.457 kr.Markedet · 20153.733.788 kr.Markedet · 20163.155.196 kr.Markedet · 20174.404.753 kr.Markedet · 20184.453.092 kr.Markedet · 20195.486.784 kr.Markedet · 20205.050.503 kr.Markedet · 20216.303.750 kr.Markedet · 20229.351.198 kr.Markedet · 20236.097.479 kr.Markedet · 20248.554.281 kr.Markedet · 20258.711.475 kr.Markedet · 20268.517.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.110.000 kr.
I dag · vores estimat
8.337.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.110.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²324 m26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²537 m20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Mosesvinget 34A
2400 København NV		123 m²678 m12-08-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²
Engsvinget 45
2400 København NV		120 m²498 m18-11-20248.200.000 kr.68.333 kr./m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²251 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²655 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²291 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Dortheavej 93
2400 København NV		133 m²363 m19-01-20258.600.000 kr.64.662 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²712 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Dortheavej 97
2400 København NV		135 m²357 m23-04-20248.850.000 kr.65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden