Reberbanegade 11, 1. th

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 6750 m²
Bebygget areal: 1350 m²
Erhvervsareal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.483 kr/m².2.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanegade gns: 54.902 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.841.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte977.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanegade 49, st. th 2300 København S	46 m²	85 m	28-10-2024	2.370.000 kr.	51.522 kr./m²
Reberbanegade 49, 2. th 2300 København S	45 m²	85 m	21-10-2024	2.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Reberbanegade 29, 3. th 2300 København S	44 m²	40 m	11-01-2026	3.395.000 kr.	77.159 kr./m²
Reberbanegade 29, st. tv 2300 København S	44 m²	40 m	24-07-2024	2.275.000 kr.	51.705 kr./m²
Reberbanegade 8, 1. th 2300 København S	48 m²	139 m	15-05-2025	2.795.000 kr.	58.229 kr./m²
Reberbanegade 15, 4. th 2300 København S	49 m²	23 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	49.490 kr./m²
Reberbanegade 29, 2. tv 2300 København S	43 m²	40 m	04-02-2025	2.495.000 kr.	58.023 kr./m²
Reberbanegade 8, 2. tv 2300 København S	49 m²	139 m	30-10-2025	3.600.000 kr.	73.469 kr./m²
Reberbanegade 13, 2. th. 2300 København S	50 m²	11 m	08-09-2026	3.700.000 kr.	74.000 kr./m²
Reberbanegade 13, 3. th 2300 København S	50 m²	11 m	26-08-2026	3.895.000 kr.	77.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu