Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Reberbanegade 31, st. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
5428 m²
Bebygget areal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.771 kr/m².3.308.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanegade gns: 54.902 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.624.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden apr. 2017
203k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.995.000 kr.31. aug. 20202.100.000 kr.31. dec. 20241.215.000 kr.16. aug. 20253.195.000 kr.I dag · vores estimat3.624.387 kr.Markedet · 1992316.470 kr.Markedet · 1993237.105 kr.Markedet · 1994270.325 kr.Markedet · 1995277.860 kr.Markedet · 1996380.380 kr.Markedet · 1997355.630 kr.Markedet · 1998322.960 kr.Markedet · 1999527.120 kr.Markedet · 2000576.785 kr.Markedet · 2001738.705 kr.Markedet · 2002875.490 kr.Markedet · 2003949.740 kr.Markedet · 20041.000.285 kr.Markedet · 20051.099.890 kr.Markedet · 20061.534.335 kr.Markedet · 20071.495.340 kr.Markedet · 20081.440.450 kr.Markedet · 20091.389.795 kr.Markedet · 20101.247.675 kr.Markedet · 20111.233.265 kr.Markedet · 20121.186.295 kr.Markedet · 20131.499.740 kr.Markedet · 20141.511.950 kr.Markedet · 20151.597.915 kr.Markedet · 20161.742.125 kr.Markedet · 20171.931.600 kr.Markedet · 20182.083.345 kr.Markedet · 20192.102.375 kr.Markedet · 20202.150.115 kr.Markedet · 20212.477.695 kr.Markedet · 20222.612.500 kr.Markedet · 20232.313.135 kr.Markedet · 20242.541.660 kr.Markedet · 20252.842.895 kr.Markedet · 20263.617.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
16. aug. 2025 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.624.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.215.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reberbanegade 11, 3. tv
2300 København S
55 m²48 m07-09-20253.195.000 kr.58.091 kr./m²
Reberbanegade 11, st. mf
2300 København S
54 m²48 m20-08-20253.102.000 kr.57.444 kr./m²
Reberbanegade 31, 4. tv
2300 København S
53 m²0 m07-05-20264.005.000 kr.75.566 kr./m²
Reberbanegade 37, st. th
2300 København S
53 m²30 m29-04-20253.200.000 kr.60.377 kr./m²
Reberbanegade 37, st. tv
2300 København S
53 m²30 m03-03-20253.050.000 kr.57.547 kr./m²
Reberbanegade 49, 3. tv
2300 København S
57 m²37 m30-07-20253.715.000 kr.65.175 kr./m²
Reberbanegade 49, 4. tv
2300 København S
57 m²37 m06-03-20242.800.000 kr.49.123 kr./m²
Reberbanegade 11, st. tv
2300 København S
57 m²48 m11-08-20263.525.000 kr.61.842 kr./m²
Reberbanegade 41, st. tv
2300 København S
53 m²54 m17-07-20242.695.000 kr.50.849 kr./m²
Reberbanegade 53, 2. tv
2300 København S
53 m²86 m16-10-20253.800.000 kr.71.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden