Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Reberbanegade 49, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
4185 m²
Bebygget areal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.760 kr/m².2.705.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReberbanegade gns: 54.853 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden nov. 2024
166k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.610.704 kr.Markedet · 1992258.930 kr.Markedet · 1993193.995 kr.Markedet · 1994221.175 kr.Markedet · 1995227.340 kr.Markedet · 1996311.220 kr.Markedet · 1997290.970 kr.Markedet · 1998264.240 kr.Markedet · 1999431.280 kr.Markedet · 2000471.915 kr.Markedet · 2001604.395 kr.Markedet · 2002716.310 kr.Markedet · 2003777.060 kr.Markedet · 2004818.415 kr.Markedet · 2005899.910 kr.Markedet · 20061.255.365 kr.Markedet · 20071.223.460 kr.Markedet · 20081.178.550 kr.Markedet · 20091.137.105 kr.Markedet · 20101.020.825 kr.Markedet · 20111.009.035 kr.Markedet · 2012970.605 kr.Markedet · 20131.227.060 kr.Markedet · 20141.237.050 kr.Markedet · 20151.307.385 kr.Markedet · 20161.425.375 kr.Markedet · 20171.580.400 kr.Markedet · 20181.704.555 kr.Markedet · 20191.720.125 kr.Markedet · 20201.759.185 kr.Markedet · 20212.027.205 kr.Markedet · 20222.137.500 kr.Markedet · 20231.892.565 kr.Markedet · 20242.079.540 kr.Markedet · 20252.326.005 kr.Markedet · 20262.959.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reberbanegade 49, st. th
2300 København S		46 m²0 m28-10-20242.370.000 kr.51.522 kr./m²
Reberbanegade 29, 3. th
2300 København S		44 m²45 m11-01-20263.395.000 kr.77.159 kr./m²
Reberbanegade 29, st. tv
2300 København S		44 m²45 m24-07-20242.275.000 kr.51.705 kr./m²
Reberbanegade 11, 1. th
2300 København S		46 m²85 m17-06-20242.300.000 kr.50.000 kr./m²
Reberbanegade 29, 2. tv
2300 København S		43 m²45 m04-02-20252.495.000 kr.58.023 kr./m²
Reberbanegade 8, 1. th
2300 København S		48 m²221 m15-05-20252.795.000 kr.58.229 kr./m²
Reberbanegade 15, 4. th
2300 København S		49 m²74 m06-06-20242.425.000 kr.49.490 kr./m²
Reberbanegade 8, 2. tv
2300 København S		49 m²221 m30-10-20253.600.000 kr.73.469 kr./m²
Reberbanegade 29, 1. mf
2300 København S		50 m²45 m15-09-20242.800.000 kr.56.000 kr./m²
Reberbanegade 19, 1. th
2300 København S		50 m²70 m16-12-20232.600.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden