Prisvurdering · 7700 Thisted

Refsvej 6

Villa · 113 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 125 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.754 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefsvej gns: 7.072 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.317.114 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 1.219.289 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1999majEjerskifte
1997Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refsvej 19 7700 Thisted	152 m²	96 m	19-11-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Refsvej 7 7700 Thisted	157 m²	24 m	02-12-2025	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Agerland 9 7700 Thisted	114 m²	456 m	22-06-2026	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Højtoftevej 22B 7700 Thisted	110 m²	365 m	03-02-2026	2.140.000 kr.	19.455 kr./m²
Thylandsvej 56 7700 Thisted	114 m²	566 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	15.351 kr./m²
Kastet 12 7700 Thisted	122 m²	95 m	26-01-2024	1.020.000 kr.	8.361 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	396 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Solbakkevej 51 7700 Thisted	117 m²	553 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	417 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
I. P. Jacobsens Plads 7 7700 Thisted	120 m²	430 m	12-03-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu