Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Regenburgsgade 12, st. tv

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
970 m²
Bebygget areal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.789 kr/m².2.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRegenburgsgade gns: 34.459 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.569.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden mar. 2023
321k919k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.350.000 kr.I dag · vores estimat1.569.205 kr.Markedet · 1992376.124 kr.Markedet · 1993333.592 kr.Markedet · 1994334.180 kr.Markedet · 1995434.826 kr.Markedet · 1996453.887 kr.Markedet · 1997555.807 kr.Markedet · 1998574.182 kr.Markedet · 1999615.881 kr.Markedet · 2000672.182 kr.Markedet · 2001669.830 kr.Markedet · 2002800.660 kr.Markedet · 2003730.051 kr.Markedet · 2004874.993 kr.Markedet · 20051.060.066 kr.Markedet · 20061.336.769 kr.Markedet · 20071.376.851 kr.Markedet · 20081.310.211 kr.Markedet · 20091.104.852 kr.Markedet · 20101.196.923 kr.Markedet · 20111.235.584 kr.Markedet · 20121.233.281 kr.Markedet · 20131.337.112 kr.Markedet · 20141.362.788 kr.Markedet · 20151.459.514 kr.Markedet · 20161.626.653 kr.Markedet · 20171.747.830 kr.Markedet · 20181.939.616 kr.Markedet · 20191.812.363 kr.Markedet · 20201.894.928 kr.Markedet · 20212.128.756 kr.Markedet · 20222.174.816 kr.Markedet · 20232.046.681 kr.Markedet · 20242.091.712 kr.Markedet · 20252.105.530 kr.Markedet · 20262.419.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regenburgsgade 12, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²0 m30-10-20251.555.000 kr.31.735 kr./m²
Regenburgsgade 12, kl. tv
8000 Aarhus C		46 m²0 m10-08-20251.575.000 kr.34.239 kr./m²
Regenburgsgade 8, 5. th
8000 Aarhus C		56 m²29 m12-11-20251.950.000 kr.34.821 kr./m²
Regenburgsgade 8, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²29 m10-06-20252.200.000 kr.33.333 kr./m²
Regenburgsgade 6, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²40 m10-11-20252.510.000 kr.38.030 kr./m²
Regenburgsgade 12, 1. mf
8000 Aarhus C		71 m²0 m09-07-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²
Regenburgsgade 12, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²0 m23-10-20252.800.000 kr.37.838 kr./m²
Regenburgsgade 12, 3. th
8000 Aarhus C		74 m²0 m19-09-20252.750.000 kr.37.162 kr./m²
Regenburgsgade 12, 2. th
8000 Aarhus C		74 m²0 m26-05-20242.550.000 kr.34.459 kr./m²
Silkeborgvej 176, 2. mf
8000 Aarhus C		49 m²370 m31-03-20251.660.000 kr.33.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden