Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Regenburgsgade 8, 5. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
772 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.872 kr/m².2.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRegenburgsgade gns: 34.459 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-33,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.824.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden mar. 2019
367k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.322.500 kr.31. mar. 20211.860.000 kr.31. jan. 20261.950.000 kr.I dag · vores estimat1.824.362 kr.Markedet · 1992429.856 kr.Markedet · 1993381.248 kr.Markedet · 1994381.920 kr.Markedet · 1995496.944 kr.Markedet · 1996518.728 kr.Markedet · 1997635.208 kr.Markedet · 1998656.208 kr.Markedet · 1999703.864 kr.Markedet · 2000768.208 kr.Markedet · 2001765.520 kr.Markedet · 2002915.040 kr.Markedet · 2003834.344 kr.Markedet · 2004999.992 kr.Markedet · 20051.211.504 kr.Markedet · 20061.527.736 kr.Markedet · 20071.573.544 kr.Markedet · 20081.497.384 kr.Markedet · 20091.262.688 kr.Markedet · 20101.367.912 kr.Markedet · 20111.412.096 kr.Markedet · 20121.409.464 kr.Markedet · 20131.528.128 kr.Markedet · 20141.557.472 kr.Markedet · 20151.668.016 kr.Markedet · 20161.859.032 kr.Markedet · 20171.997.520 kr.Markedet · 20182.216.704 kr.Markedet · 20192.071.272 kr.Markedet · 20202.168.600 kr.Markedet · 20212.432.864 kr.Markedet · 20222.485.504 kr.Markedet · 20232.339.064 kr.Markedet · 20242.390.528 kr.Markedet · 20252.406.320 kr.Markedet · 20262.762.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.824.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.322.500 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regenburgsgade 12, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²29 m30-10-20251.555.000 kr.31.735 kr./m²
Regenburgsgade 8, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²0 m10-06-20252.200.000 kr.33.333 kr./m²
Regenburgsgade 6, 3. th
8000 Aarhus C		66 m²12 m10-11-20252.510.000 kr.38.030 kr./m²
Regenburgsgade 12, kl. tv
8000 Aarhus C		46 m²29 m10-08-20251.575.000 kr.34.239 kr./m²
Regenburgsgade 12, 1. mf
8000 Aarhus C		71 m²29 m09-07-20252.300.000 kr.32.394 kr./m²
Regenburgsgade 12, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²29 m23-10-20252.800.000 kr.37.838 kr./m²
Regenburgsgade 12, 3. th
8000 Aarhus C		74 m²29 m19-09-20252.750.000 kr.37.162 kr./m²
Regenburgsgade 12, 2. th
8000 Aarhus C		74 m²29 m26-05-20242.550.000 kr.34.459 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 5. tv
8000 Aarhus C		56 m²149 m21-04-20242.025.000 kr.36.161 kr./m²
Tage-Hansens Gade 7, 3. mf
8000 Aarhus C		55 m²51 m19-03-20251.835.000 kr.33.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden