Rentemestervej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 4025 m²
Bebygget areal: 812 m²
Erhvervsareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.247 kr/m².4.331.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRentemestervej gns: 47.063 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.050 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.468.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2014majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rentemestervej 18, 4. th 2400 København NV	57 m²	0 m	14-06-2026	4.300.000 kr.	75.439 kr./m²
Rentemestervej 18, st. tv 2400 København NV	47 m²	0 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	53.085 kr./m²
Rentemestervej 5, 3. th 2400 København NV	88 m²	234 m	15-11-2024	4.567.000 kr.	51.898 kr./m²
Rentemestervej 21D 2400 København NV	106 m²	227 m	22-04-2024	4.950.000 kr.	46.698 kr./m²
Rentemestervej 7B, 1. tv 2400 København NV	107 m²	204 m	16-08-2026	7.650.000 kr.	71.495 kr./m²
Rentemestervej 7B, 4. tv 2400 København NV	110 m²	204 m	24-09-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3 2400 København NV	111 m²	143 m	10-09-2024	5.300.000 kr.	47.748 kr./m²
Skaffervej 11, 2. th 2400 København NV	56 m²	54 m	16-03-2025	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Skaffervej 11, st. th 2400 København NV	56 m²	54 m	10-04-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Frederiksborgvej 43B, 3. th 2400 København NV	56 m²	82 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	41.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu