Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Rentemestervej 18, st. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
4025 m²
Bebygget areal
812 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.446 kr/m².3.016.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRentemestervej gns: 47.063 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.204.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden sep. 2016
136k945k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20161.058.000 kr.30. jun. 2022655.500 kr.14. apr. 20231.660.000 kr.31. aug. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat3.204.680 kr.Markedet · 1992281.201 kr.Markedet · 1993257.701 kr.Markedet · 1994290.695 kr.Markedet · 1995284.162 kr.Markedet · 1996218.268 kr.Markedet · 1997317.391 kr.Markedet · 1998314.665 kr.Markedet · 1999428.358 kr.Markedet · 2000546.187 kr.Markedet · 2001646.062 kr.Markedet · 2002829.738 kr.Markedet · 2003756.841 kr.Markedet · 2004873.354 kr.Markedet · 2005925.759 kr.Markedet · 20061.316.987 kr.Markedet · 20071.064.879 kr.Markedet · 20081.045.985 kr.Markedet · 2009694.942 kr.Markedet · 2010771.646 kr.Markedet · 2011875.986 kr.Markedet · 2012905.314 kr.Markedet · 2013810.421 kr.Markedet · 2014944.606 kr.Markedet · 20151.028.548 kr.Markedet · 20161.314.261 kr.Markedet · 20171.403.796 kr.Markedet · 20181.574.923 kr.Markedet · 20191.518.382 kr.Markedet · 20201.662.578 kr.Markedet · 20211.865.477 kr.Markedet · 20222.065.697 kr.Markedet · 20231.781.300 kr.Markedet · 20242.059.211 kr.Markedet · 20252.417.351 kr.Markedet · 20263.075.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.058.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
655.500 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte655.500 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.058.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rentemestervej 18, 4. th
2400 København NV		57 m²0 m14-06-20264.300.000 kr.75.439 kr./m²
Rentemestervej 5, 3. th
2400 København NV		88 m²234 m15-11-20244.567.000 kr.51.898 kr./m²
Brofogedvej 11, st. th
2400 København NV		47 m²192 m01-09-20242.101.000 kr.44.702 kr./m²
Frederikssundsvej 68E, 4. mf
2400 København NV		47 m²341 m21-08-20252.909.000 kr.61.894 kr./m²
Frederikssundsvej 68E, 2. mf
2400 København NV		47 m²341 m14-12-20242.595.000 kr.55.213 kr./m²
Teglbrændervej 5, st. th
2400 København NV		48 m²241 m29-09-20252.850.000 kr.59.375 kr./m²
Teglbrændervej 5, 1. th
2400 København NV		48 m²241 m25-02-20252.750.000 kr.57.292 kr./m²
Teglbrændervej 7, 3. tv
2400 København NV		48 m²250 m10-03-20242.300.000 kr.47.917 kr./m²
Frimestervej 7, 2. th.
2400 København NV		48 m²264 m05-08-20263.495.000 kr.72.812 kr./m²
Frimestervej 7, st. th
2400 København NV		48 m²264 m02-09-20242.300.000 kr.47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden