Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Rentemestervej 38C

Villa · 111 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 39 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.717 kr/m².8.999.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 39 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.194.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,52 pct. siden nov. 2020
588k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20204.750.000 kr.I dag · vores estimat8.194.632 kr.Markedet · 1992782.550 kr.Markedet · 1993621.378 kr.Markedet · 1994687.312 kr.Markedet · 19951.053.723 kr.Markedet · 1996848.484 kr.Markedet · 19971.194.915 kr.Markedet · 19981.306.914 kr.Markedet · 19991.467.975 kr.Markedet · 20001.747.251 kr.Markedet · 20011.718.280 kr.Markedet · 20021.530.912 kr.Markedet · 20031.936.062 kr.Markedet · 20042.182.371 kr.Markedet · 20052.053.389 kr.Markedet · 20063.660.336 kr.Markedet · 20073.029.301 kr.Markedet · 20082.394.270 kr.Markedet · 20092.644.686 kr.Markedet · 20102.355.975 kr.Markedet · 20113.063.378 kr.Markedet · 20122.537.127 kr.Markedet · 20133.011.097 kr.Markedet · 20143.491.949 kr.Markedet · 20153.369.516 kr.Markedet · 20162.847.372 kr.Markedet · 20173.975.021 kr.Markedet · 20184.018.644 kr.Markedet · 20194.951.488 kr.Markedet · 20204.557.771 kr.Markedet · 20215.688.750 kr.Markedet · 20228.438.886 kr.Markedet · 20235.502.603 kr.Markedet · 20247.719.717 kr.Markedet · 20257.861.575 kr.Markedet · 20267.686.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.194.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rentemestervej 92
2400 København NV		144 m²716 m14-05-202613.495.000 kr.93.715 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²1,3 km09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Oldfuxvej 14
2400 København NV		115 m²1,4 km26-03-20248.350.000 kr.72.609 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²1,7 km16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Rørmosevej 16
2400 København NV		110 m²1,8 km02-12-20248.498.000 kr.77.255 kr./m²
Ravneholmsvej 16
2400 København NV		123 m²1,0 km10-06-20258.110.000 kr.65.935 kr./m²
Støvnæs Allé 45
2400 København NV		120 m²1,3 km26-11-20248.100.000 kr.67.500 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²1,9 km28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²
Hyrdevangen 37
2400 København NV		122 m²1,2 km20-06-20248.400.000 kr.68.852 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²2,0 km10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden