Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1651 København V

Reventlowsgade 32, st. tv

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1651). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
2115 m²
Bebygget areal
425 m²
Erhvervsareal
95 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1651 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.004 kr/m².7.023.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetReventlowsgade gns: 55.426 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1651-snit 76.260 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1889 (137 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1889-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering9.132.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden feb. 2023
1,6M4,0M6,4M8,9M11,3M19992001200420072010201220152018202020222024202614. feb. 20233.750.000 kr.31. maj 20236.250.000 kr.I dag · vores estimat9.132.663 kr.Markedet · 19991.553.720 kr.Markedet · 20001.805.020 kr.Markedet · 20012.553.880 kr.Markedet · 20022.118.340 kr.Markedet · 20042.096.080 kr.Markedet · 20063.999.940 kr.Markedet · 20073.532.480 kr.Markedet · 20083.090.920 kr.Markedet · 20103.252.480 kr.Markedet · 20113.223.640 kr.Markedet · 20122.642.360 kr.Markedet · 20143.840.480 kr.Markedet · 20154.129.160 kr.Markedet · 20175.619.600 kr.Markedet · 20185.218.640 kr.Markedet · 20196.363.700 kr.Markedet · 20204.809.560 kr.Markedet · 20218.296.260 kr.Markedet · 20226.743.520 kr.Markedet · 20237.473.620 kr.Markedet · 20247.437.500 kr.Markedet · 20257.674.940 kr.Markedet · 202610.040.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1651 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1651 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.132.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1990majEjerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsgade 16, 5. tv
1651 København V		142 m²182 m11-09-20258.550.000 kr.60.211 kr./m²
Reventlowsgade 28, 4. tv
1651 København V		134 m²36 m21-08-20247.295.000 kr.54.440 kr./m²
Reventlowsgade 16, 2. th
1651 København V		151 m²182 m21-11-20236.575.000 kr.43.543 kr./m²
Reventlowsgade 26, st. th
1651 København V		121 m²52 m20-01-20256.300.000 kr.52.066 kr./m²
Reventlowsgade 32, 2. tv
1651 København V		117 m²0 m09-12-20246.550.000 kr.55.983 kr./m²
Reventlowsgade 28, 5. th
1651 København V		112 m²36 m22-04-20245.950.000 kr.53.125 kr./m²
Reventlowsgade 32, 5. th
1651 København V		106 m²0 m20-12-20258.565.000 kr.80.802 kr./m²
Reventlowsgade 24, 2. tv
1651 København V		107 m²70 m27-11-20235.950.000 kr.55.607 kr./m²
Reventlowsgade 20, 3. th
1651 København V		108 m²130 m20-08-20257.700.000 kr.71.296 kr./m²
Reventlowsgade 20, 1. th
1651 København V		108 m²130 m26-05-20256.800.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1651

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden