Ridderstjernen 12, Bogensø

Fritidshus · 86 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.256 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.684 kr/m².1.966.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.356.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,82 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	173 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	54 m	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	626 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,1 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	1,6 km	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	647 m	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Dunhammeren 81, Langø 5390 Martofte	55 m²	667 m	01-07-2026	1.565.000 kr.	28.455 kr./m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	1,6 km	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	3,3 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	3,4 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu