Menu
For mæglere Log ind
Ridevænget 17

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridevænget 17

Villa · 146 m² · bygget 1975

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².2.773.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.423.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.423.126 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokeshøj 36
9230 Svenstrup J		146 m²999,0 km28-06-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²999,0 km05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Svanereden 10
9230 Svenstrup J		146 m²999,0 km18-08-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Sifhøj 55
9230 Svenstrup J		146 m²999,0 km19-02-20242.998.000 kr.20.534 kr./m²
Offerlunden 62
9230 Svenstrup J		147 m²999,0 km21-01-20262.290.000 kr.15.578 kr./m²
Svenstruphøj 37
9230 Svenstrup J		147 m²999,0 km24-03-20253.100.000 kr.21.088 kr./m²
Badmintonvej 55
9230 Svenstrup J		147 m²999,0 km29-11-20241.925.000 kr.13.095 kr./m²
Colibrivej 4
9230 Svenstrup J		145 m²999,0 km24-09-20242.875.000 kr.19.828 kr./m²
Lunden 6
9230 Svenstrup J		145 m²999,0 km18-06-20243.175.000 kr.21.897 kr./m²
Sigynbakken 54
9230 Svenstrup J		144 m²999,0 km13-08-20264.225.000 kr.29.340 kr./m²
Til toppen af siden