Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg

Landejendom · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 29.006 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 29006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.296 kr/m².5.180.109 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.070.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+314,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg: 855.000 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.070.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte500.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2020majEjerskifte800.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	4,4 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	4,2 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	5,0 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	9,0 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	12,1 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	12,4 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	8,4 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	13,1 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu