Rifbjergvej 4, Rifbjerg

Villa · 360 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 19.556 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.882 kr/m².2.305.500 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.956.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,50 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2012dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025800.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 26, Kulepile 5900 Rudkøbing	237 m²	1,0 km	21-10-2025	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Strandengen 6, Peløkke 5900 Rudkøbing	235 m²	1,0 km	26-08-2025	3.595.000 kr.	15.298 kr./m²
Spodsbjergvej 32 5900 Rudkøbing	292 m²	2,6 km	14-05-2024	3.795.000 kr.	12.997 kr./m²
Strandengen 13, Peløkke 5900 Rudkøbing	216 m²	1,2 km	06-08-2024	1.720.000 kr.	7.963 kr./m²
Strandengen 4, Peløkke 5900 Rudkøbing	201 m²	1,0 km	01-05-2026	3.075.000 kr.	15.299 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	2,8 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	408 m²	3,7 km	07-07-2024	2.100.000 kr.	5.147 kr./m²
Rue Villavej 7 5900 Rudkøbing	435 m²	3,4 km	23-02-2025	2.400.000 kr.	5.517 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	2,7 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Kulepilevej 3, Kulepile 5900 Rudkøbing	183 m²	1,3 km	03-07-2025	1.050.000 kr.	5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu