Rifbjergvej 5, Rifbjerg

Landejendom · 164 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 16.042 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 16042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².4.367.087 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.131.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (landejendom)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.510.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rifbjerg Udflytter 10, Rifbjerg 5900 Rudkøbing	124 m²	984 m	15-12-2025	855.000 kr.	6.895 kr./m²
Kragholmvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	189 m²	3,3 km	05-08-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Humblevej 85, Godthåb 5900 Rudkøbing	138 m²	3,5 km	07-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Kragholmvej 26, Kragholm 5900 Rudkøbing	198 m²	4,0 km	03-03-2026	14.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Klæsøvej 7, Klæsø 5900 Rudkøbing	210 m²	7,5 km	15-04-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Illebøllevej 52, Helleved 5900 Rudkøbing	98 m²	8,3 km	29-06-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Vindebyvej 28, Vindeby 5900 Rudkøbing	145 m²	11,6 km	15-11-2023	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Herslevvej 25, Herslev 5900 Rudkøbing	251 m²	8,6 km	12-01-2026	1.375.000 kr.	5.478 kr./m²
Vindebyvej 30, Vindeby 5900 Rudkøbing	132 m²	11,4 km	06-11-2024	10.365.875 kr.	78.529 kr./m²
Høbjergvej 2, Hennetved 5900 Rudkøbing	215 m²	12,2 km	07-08-2024	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu