Ejerlejlighed på 69 m², grund på 28 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (1316).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1048 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
28 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.708.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1316 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.581 kr/m².10.566.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRigensgade gns: 88.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1316-snit 96.501 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.063.648 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
-20,26 pct. siden aug. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1316 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1316 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.063.648 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.150.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1925Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rigensgade 9C, 2. tv 1316 København K
106 m²
110 m
29-09-2026
11.500.000 kr.
108.491 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. tv 1316 København K
106 m²
110 m
18-06-2025
9.700.000 kr.
91.509 kr./m²
Rigensgade 9A, st. tv 1316 København K
117 m²
152 m
03-11-2024
10.500.000 kr.
89.744 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1316
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic