Rigensgade 6, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (1316). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1316 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.443 kr/m².9.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRigensgade gns: 88.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1316-snit 96.501 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.484.966 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,26 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1316 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1316 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigensgade 2 1316 København K	69 m²	18 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	92.029 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. tv 1316 København K	106 m²	92 m	29-09-2026	11.500.000 kr.	108.491 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. tv 1316 København K	106 m²	92 m	18-06-2025	9.700.000 kr.	91.509 kr./m²
Rigensgade 9A, st. tv 1316 København K	117 m²	134 m	03-11-2024	10.500.000 kr.	89.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1316

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu