Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1759. Beliggende i Københavns Kommune (1316).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1759
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
4395 m²
Bebygget areal
1484 m²
Erhvervsareal
1148 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.700 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1316 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.394 kr/m².11.218.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRigensgade gns: 88.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1316-snit 96.501 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.131.540 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-7,14 pct. siden sep. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1316 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1316 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
18. sep. 2019 · Alm. Salg
9.833.330 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
9.833.330 kr.
I dag · vores estimat
9.131.540 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020nov.Solgt, andet9.833.330 kr.
2019sep.Ejerskifte9.833.330 kr.
2017mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1759Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rigensgade 9C, 2. tv 1316 København K
106 m²
41 m
29-09-2026
11.500.000 kr.
108.491 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. tv 1316 København K
106 m²
41 m
18-06-2025
9.700.000 kr.
91.509 kr./m²
Rigensgade 9A, st. tv 1316 København K
117 m²
84 m
03-11-2024
10.500.000 kr.
89.744 kr./m²
Rigensgade 2 1316 København K
69 m²
69 m
10-07-2026
6.350.000 kr.
92.029 kr./m²
Rigensgade 9G, 2. 1316 København K
142 m²
32 m
06-11-2023
9.900.000 kr.
69.718 kr./m²
Rigensgade 9F, 2. tv 1316 København K
148 m²
21 m
18-03-2025
11.200.000 kr.
75.676 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. th 1316 København K
150 m²
41 m
12-09-2025
14.850.000 kr.
99.000 kr./m²
Rigensgade 9F, 2. th 1316 København K
177 m²
21 m
04-03-2026
15.750.000 kr.
88.983 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1316
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic