Rigensgade 9F, st. tv

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1759

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 6 værelser, opført i 1759. Beliggende i Københavns Kommune (1316).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1759
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 4395 m²
Bebygget areal: 1484 m²
Erhvervsareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1316 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.394 kr/m².11.218.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRigensgade gns: 88.983 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 1316-snit 96.501 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.341.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,37 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1316 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1316 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2018 · Alm. Salg: 13.726.096 kr.
13. jun. 2019 · Alm. Salg: 13.726.096 kr.
I dag · vores estimat: 11.341.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte13.726.096 kr.
2018apr.Solgt, alm. frit salg13.726.096 kr.
2017mar.Ejerskifte
1759Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rigensgade 9G, 2. 1316 København K	142 m²	11 m	06-11-2023	9.900.000 kr.	69.718 kr./m²
Rigensgade 9A, st. tv 1316 København K	117 m²	104 m	03-11-2024	10.500.000 kr.	89.744 kr./m²
Rigensgade 9F, 2. tv 1316 København K	148 m²	0 m	18-03-2025	11.200.000 kr.	75.676 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. th 1316 København K	150 m²	61 m	12-09-2025	14.850.000 kr.	99.000 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. tv 1316 København K	106 m²	61 m	29-09-2026	11.500.000 kr.	108.491 kr./m²
Rigensgade 9C, 2. tv 1316 København K	106 m²	61 m	18-06-2025	9.700.000 kr.	91.509 kr./m²
Rigensgade 9F, 2. th 1316 København K	177 m²	0 m	04-03-2026	15.750.000 kr.	88.983 kr./m²
Rigensgade 2 1316 København K	69 m²	52 m	10-07-2026	6.350.000 kr.	92.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1316

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu