Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6000 Kolding

Riis Toft 2

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.212 kr/m².3.802.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRiis gns: 28.363 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²+47,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.428.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,77 pct. siden okt. 2021
622k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat3.428.378 kr.Markedet · 1992714.168 kr.Markedet · 1993681.876 kr.Markedet · 1994723.840 kr.Markedet · 1995672.360 kr.Markedet · 1996901.680 kr.Markedet · 19971.117.896 kr.Markedet · 19981.037.556 kr.Markedet · 19991.201.356 kr.Markedet · 20001.108.224 kr.Markedet · 20011.262.820 kr.Markedet · 20021.341.912 kr.Markedet · 20031.261.104 kr.Markedet · 20041.376.700 kr.Markedet · 20051.751.568 kr.Markedet · 20061.841.112 kr.Markedet · 20072.119.728 kr.Markedet · 20082.163.096 kr.Markedet · 20092.064.660 kr.Markedet · 20101.860.768 kr.Markedet · 20111.836.276 kr.Markedet · 20121.901.640 kr.Markedet · 20131.826.136 kr.Markedet · 20141.703.520 kr.Markedet · 20152.120.664 kr.Markedet · 20161.831.440 kr.Markedet · 20171.804.608 kr.Markedet · 20182.154.360 kr.Markedet · 20192.017.392 kr.Markedet · 20202.227.992 kr.Markedet · 20212.453.568 kr.Markedet · 20222.590.068 kr.Markedet · 20232.516.592 kr.Markedet · 20242.565.108 kr.Markedet · 20252.739.048 kr.Markedet · 20262.589.288 kr.Markedet · 20275.112.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.428.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Riis Toft 17
6000 Kolding		256 m²280 m08-07-20247.400.000 kr.28.906 kr./m²
Læssøegade 1
6000 Kolding		156 m²224 m30-05-20261.700.000 kr.10.897 kr./m²
Dreyersvej 27
6000 Kolding		155 m²335 m28-06-20264.495.000 kr.29.000 kr./m²
Dreyersvej 27
6000 Kolding		155 m²335 m30-06-20244.050.000 kr.26.129 kr./m²
Læssøegade 26
6000 Kolding		159 m²295 m02-06-20267.300.000 kr.45.912 kr./m²
Haderslevvej 79
6000 Kolding		160 m²309 m17-11-20252.187.500 kr.13.672 kr./m²
Hjelmsvej 5
6000 Kolding		165 m²170 m26-06-20263.750.000 kr.22.727 kr./m²
Søndervang 25
6000 Kolding		156 m²634 m08-10-20242.095.000 kr.13.429 kr./m²
Piledamsvej 47
6000 Kolding		161 m²472 m12-03-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Agtrupvej 68
6000 Kolding		160 m²542 m26-05-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden