Riishøjsvej 6, 2. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.742 kr/m².1.219.250 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRiishøjsvej gns: 18.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-22,10 pct.
3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.383.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.513.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1998jun.Ejerskifte
• 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på