Ringkøbingvej 21

Villa · 195 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 24.571 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 24571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².2.535.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingkøbingvej gns: 7.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.724.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden maj 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1989 · Alm. Salg: 317.252 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
1989majEjerskifte317.252 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	209 m	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	1,0 km	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	999 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	257 m	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	1,0 km	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	1,0 km	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	1,1 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	1,1 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	1,3 km	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	924 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu