Villa på 328 m², grund på 12.197 m², 10 værelser, opført i 1914. Beliggende i Morsø Kommune (7980). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
12197 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.854 kr/m².1.949.166 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.369.872 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+19,69 pct. siden feb. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7980 (villa)
Markedsudvikling i 7980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.872 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic