Risbjergvej 1, Lodbj Hede

Fritidshus · 212 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 2.236 m², 8 værelser, opført i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 212 m².4.261.624 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.559.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
20. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 50, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	189 m²	337 m	14-08-2026	2.698.000 kr.	14.275 kr./m²
Risbjergvej 78, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	217 m	10-02-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Risbjergvej 48, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	352 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Risbjergvej 38, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	352 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Risbjergvej 24, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	115 m²	304 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Brunbjergvej 62, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	212 m²	445 m	09-11-2023	2.350.000 kr.	11.085 kr./m²
Brunbjergvej 43, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	588 m	06-07-2026	3.950.000 kr.	22.316 kr./m²
Brunbjergvej 43, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	177 m²	588 m	27-10-2024	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Brunbjergvej 27, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	181 m²	771 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Rørsangervej 47, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	240 m²	902 m	09-12-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu