Risbjergvej 10, Lodbj Hede

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.240 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 65 m².1.306.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.202.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2019nov.Ejerskifte875.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbjergvej 27, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	66 m²	414 m	26-05-2025	1.475.000 kr.	22.348 kr./m²
Risbjergvej 52, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	60 m²	181 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Risbjergvej 80, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	77 m²	232 m	29-12-2025	1.665.000 kr.	21.623 kr./m²
Risbjergvej 28, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	80 m²	123 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Risbjergvej 84, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	45 m²	170 m	23-07-2024	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Risbjergvej 32, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	85 m²	192 m	01-10-2024	1.940.000 kr.	22.824 kr./m²
Risbjergvej 39, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	91 m²	195 m	01-05-2025	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Risbjergvej 34, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	94 m²	172 m	26-08-2025	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²
Risbjergvej 58, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	100 m²	136 m	28-05-2025	1.840.000 kr.	18.400 kr./m²
Risbjergvej 24, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	115 m²	130 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu