Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Risingsvej 30

Villa · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
883.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.619 kr/m².2.159.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisingsvej gns: 24.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.023.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,00 pct. siden dec. 2017
117k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20171.065.000 kr.I dag · vores estimat2.023.499 kr.Markedet · 1992417.530 kr.Markedet · 1993398.696 kr.Markedet · 1994485.298 kr.Markedet · 1995437.310 kr.Markedet · 1996537.500 kr.Markedet · 1997356.384 kr.Markedet · 1998604.752 kr.Markedet · 1999832.566 kr.Markedet · 2000787.588 kr.Markedet · 2001755.510 kr.Markedet · 2002577.834 kr.Markedet · 2003567.428 kr.Markedet · 2004792.318 kr.Markedet · 20051.173.986 kr.Markedet · 20061.290.086 kr.Markedet · 20071.379.354 kr.Markedet · 20081.311.758 kr.Markedet · 20091.167.364 kr.Markedet · 20101.191.186 kr.Markedet · 20111.350.974 kr.Markedet · 20121.201.162 kr.Markedet · 20131.347.620 kr.Markedet · 20141.177.082 kr.Markedet · 20151.336.698 kr.Markedet · 20161.445.660 kr.Markedet · 20171.572.166 kr.Markedet · 20181.704.090 kr.Markedet · 20191.693.168 kr.Markedet · 20201.783.984 kr.Markedet · 20212.087.392 kr.Markedet · 20222.431.736 kr.Markedet · 20232.150.000 kr.Markedet · 20242.198.332 kr.Markedet · 20252.444.550 kr.Markedet · 20262.952.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²158 m09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Kochsgade 143
5000 Odense C		85 m²337 m25-02-20252.125.000 kr.25.000 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²411 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Vendersvej 21
5000 Odense C		84 m²343 m01-04-20251.975.000 kr.23.512 kr./m²
Vendersvej 4
5000 Odense C		82 m²227 m15-03-20241.965.000 kr.23.963 kr./m²
Vendersvej 13
5000 Odense C		82 m²297 m12-11-20242.300.000 kr.28.049 kr./m²
Bordingsvej 5
5000 Odense C		92 m²273 m28-05-20242.100.000 kr.22.826 kr./m²
Kongelysvej 18
5000 Odense C		79 m²241 m19-02-20252.495.000 kr.31.582 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²536 m20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Arkonavej 15
5000 Odense C		81 m²463 m28-08-20252.025.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden