Menu
Roarsvej 19, 3. tv
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Roarsvej 19, 3. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2000. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1568 m²
Bebygget areal
325 m²
Erhvervsareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.256 kr/m².4.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 65.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.878 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.897.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden jul. 2023
332k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.619.000 kr.I dag · vores estimat3.897.661 kr.Markedet · 1992365.090 kr.Markedet · 1993331.595 kr.Markedet · 1994357.610 kr.Markedet · 1995365.695 kr.Markedet · 1996411.565 kr.Markedet · 1997440.935 kr.Markedet · 1998632.060 kr.Markedet · 1999748.935 kr.Markedet · 2000722.700 kr.Markedet · 2001804.870 kr.Markedet · 2002969.485 kr.Markedet · 2003957.000 kr.Markedet · 20041.120.900 kr.Markedet · 20051.212.145 kr.Markedet · 20061.875.775 kr.Markedet · 20071.662.155 kr.Markedet · 20081.469.820 kr.Markedet · 20091.128.820 kr.Markedet · 20101.281.225 kr.Markedet · 20111.434.785 kr.Markedet · 20121.366.365 kr.Markedet · 20131.541.210 kr.Markedet · 20141.705.000 kr.Markedet · 20151.812.085 kr.Markedet · 20161.951.950 kr.Markedet · 20172.155.395 kr.Markedet · 20182.299.000 kr.Markedet · 20192.286.570 kr.Markedet · 20202.433.915 kr.Markedet · 20212.831.070 kr.Markedet · 20223.048.100 kr.Markedet · 20232.623.720 kr.Markedet · 20242.927.925 kr.Markedet · 20253.420.560 kr.Markedet · 20264.053.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.619.000 kr.
I dag · vores estimat
3.897.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.619.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 19, st. th
2000 Frederiksberg
52 m²0 m25-08-20264.795.000 kr.92.212 kr./m²
Roarsvej 24, 3. th
2000 Frederiksberg
75 m²24 m03-11-20244.900.000 kr.65.333 kr./m²
Helgesvej 13, 4. tv
2000 Frederiksberg
56 m²75 m08-04-20254.210.000 kr.75.179 kr./m²
Holger Danskes Vej 19, 2. th
2000 Frederiksberg
55 m²266 m29-10-20243.900.000 kr.70.909 kr./m²
Rolfsvej 11, 3. th
2000 Frederiksberg
54 m²152 m14-10-20244.210.000 kr.77.963 kr./m²
Rolfsvej 9, st. th
2000 Frederiksberg
54 m²155 m17-03-20254.195.000 kr.77.685 kr./m²
Adilsvej 11, 4. tv
2000 Frederiksberg
57 m²10 m01-07-20243.015.000 kr.52.895 kr./m²
Yrsavej 11, st. th
2000 Frederiksberg
54 m²238 m24-02-20264.200.000 kr.77.778 kr./m²
Holger Danskes Vej 26, st. tv
2000 Frederiksberg
54 m²288 m31-08-20264.300.000 kr.79.630 kr./m²
Adilsvej 13, 1. tv
2000 Frederiksberg
52 m²17 m16-11-20254.835.000 kr.92.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden