Rodholmvej 1, Bøjen

Villa · 311 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 9.260 m², 10 værelser, opført i 1995, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 9260 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².2.143.400 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.393.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,96 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 21, Kastrup 8544 Mørke	210 m²	1,3 km	10-06-2024	2.895.000 kr.	13.786 kr./m²
Rosenholmvej 145, Termestrup 8544 Mørke	212 m²	3,9 km	28-06-2024	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Ådalen 22, Skørring 8544 Mørke	225 m²	4,9 km	06-10-2026	1.100.000 kr.	4.889 kr./m²
Ådalen 5, Skørring 8544 Mørke	215 m²	4,7 km	09-06-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Stationsvej 6 8544 Mørke	244 m²	5,5 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Skovdalsvej 2 8544 Mørke	185 m²	4,2 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	4,7 km	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Vestervej 7 8544 Mørke	218 m²	5,8 km	29-05-2024	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Randersvej 32 8544 Mørke	162 m²	4,6 km	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	5,6 km	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu