Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 61, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Adgang til fælles køkken
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.090 kr/m².2.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 44.872 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.476.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,20 pct. siden maj 2021
244k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.950.000 kr.14. mar. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.476.936 kr.Markedet · 1992379.764 kr.Markedet · 1993284.526 kr.Markedet · 1994324.390 kr.Markedet · 1995333.432 kr.Markedet · 1996456.456 kr.Markedet · 1997426.756 kr.Markedet · 1998387.552 kr.Markedet · 1999632.544 kr.Markedet · 2000692.142 kr.Markedet · 2001886.446 kr.Markedet · 20021.050.588 kr.Markedet · 20031.139.688 kr.Markedet · 20041.200.342 kr.Markedet · 20051.319.868 kr.Markedet · 20061.841.202 kr.Markedet · 20071.794.408 kr.Markedet · 20081.728.540 kr.Markedet · 20091.667.754 kr.Markedet · 20101.497.210 kr.Markedet · 20111.479.918 kr.Markedet · 20121.423.554 kr.Markedet · 20131.799.688 kr.Markedet · 20141.814.340 kr.Markedet · 20151.917.498 kr.Markedet · 20162.090.550 kr.Markedet · 20172.317.920 kr.Markedet · 20182.500.014 kr.Markedet · 20192.522.850 kr.Markedet · 20202.580.138 kr.Markedet · 20212.973.234 kr.Markedet · 20223.135.000 kr.Markedet · 20232.775.762 kr.Markedet · 20243.049.992 kr.Markedet · 20253.411.474 kr.Markedet · 20264.341.018 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.476.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 7E, 2. th
2300 København S		54 m²331 m12-10-20242.300.000 kr.42.593 kr./m²
Rodosvej 6, st.
2300 København S		80 m²371 m10-10-20243.950.000 kr.49.375 kr./m²
Rodosvej 7D, 3. tv
2300 København S		51 m²342 m14-12-20231.970.000 kr.38.627 kr./m²
Rodosvej 7C, 2. th
2300 København S		50 m²351 m05-08-20263.295.000 kr.65.900 kr./m²
Rodosvej 7B, 2. th
2300 København S		50 m²361 m24-09-20242.200.000 kr.44.000 kr./m²
Rodosvej 6, 1.
2300 København S		85 m²371 m30-10-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Rodosvej 7E, 1. tv
2300 København S		45 m²331 m03-02-20262.525.000 kr.56.111 kr./m²
Lemnosvej 1, 3. th
2300 København S		66 m²131 m07-09-20243.195.000 kr.48.409 kr./m²
Lemnosvej 1, 1. th
2300 København S		66 m²131 m13-05-20242.950.000 kr.44.697 kr./m²
Kastrupvej 77, 3. th
2300 København S		66 m²190 m18-07-20253.495.000 kr.52.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden