Rødbyvej 7

Villa · 107 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 7.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.906 kr/m².7.680.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.140.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.140.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	335 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	362 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	492 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Hansstedvej 18 2500 Valby	110 m²	283 m	27-08-2024	8.110.000 kr.	73.727 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	714 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Skyggelundsvej 13 2500 Valby	103 m²	502 m	09-09-2025	8.250.000 kr.	80.097 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	367 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	596 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Langagervej 37 2500 Valby	102 m²	448 m	02-04-2024	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Hansstedvej 22 2500 Valby	100 m²	313 m	22-05-2024	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu