Røddingevej 4, St Lind

Landejendom · 284 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 20.568 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 20568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².4.012.300 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.603.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	428 m	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	3,0 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	3,4 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	2,1 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	2,5 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	2,7 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	5,5 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	9,0 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	10,2 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	10,1 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu