Røddingevej 43, Røddinge, 4780 Stege — Villa · 182 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1856, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.026 kr/m².2.019.500 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.844.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 389.123 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte
2023aug.Ejerskifte389.123 kr.
1991aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	468 m	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Røddingevej 16, Røddinge 4780 Stege	98 m²	466 m	11-07-2024	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	1,1 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	1,9 km	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	1,1 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove 4780 Stege	217 m²	2,2 km	15-10-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	1,9 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	4,3 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	4,9 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	4,2 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu