Røddingevej 50, Røddinge, 4780 Stege — Rækkehus · 161 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 69.536 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 138 m²
Grundareal: 69536 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.271 kr/m².1.756.500 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.491.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,74 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1993 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 51 4780 Stege	158 m²	8,7 km	16-08-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Nikkelsbækvej 44, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	7,6 km	14-07-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	7,7 km	31-08-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nikkelsbækvej 50, Lendemarke 4780 Stege	112 m²	7,7 km	09-07-2026	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Nyvej 14, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	7,8 km	25-03-2024	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Storegade 90B 4780 Stege	133 m²	9,1 km	05-07-2026	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Rådhusgade 9 4780 Stege	115 m²	8,8 km	06-10-2025	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke 4780 Stege	90 m²	7,6 km	11-08-2026	1.610.000 kr.	17.889 kr./m²
Langgade 12 4780 Stege	110 m²	8,7 km	09-01-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Lindevej 4G 4780 Stege	119 m²	9,4 km	10-04-2025	925.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu