Røddingevej 8, Røddinge

Landejendom · 216 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 28.851 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 28851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².3.485.994 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.363.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 826.591 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte826.591 kr.
2009Ombygning
2005majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	2,5 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	3,0 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	2,7 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	2,9 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	2,6 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	5,7 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	3,6 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	9,4 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	9,3 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	10,4 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu