Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5390 Martofte

Rødkløveren 19, Langø

Fritidshus · 79 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.120 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2120 m²

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 79 m².2.724.394 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.496.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,59 pct. siden dec. 2023
128k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20231.657.500 kr.I dag · vores estimat2.496.048 kr.Markedet · 1992524.876 kr.Markedet · 1993412.696 kr.Markedet · 1994418.226 kr.Markedet · 1995272.550 kr.Markedet · 1996546.917 kr.Markedet · 1997473.921 kr.Markedet · 19981.234.138 kr.Markedet · 1999378.568 kr.Markedet · 2000719.216 kr.Markedet · 2001491.617 kr.Markedet · 2002697.412 kr.Markedet · 2003864.418 kr.Markedet · 2004907.078 kr.Markedet · 20051.433.455 kr.Markedet · 2006322.478 kr.Markedet · 20071.755.538 kr.Markedet · 20081.125.829 kr.Markedet · 20091.036.085 kr.Markedet · 20101.216.758 kr.Markedet · 20111.387.556 kr.Markedet · 20121.299.471 kr.Markedet · 20131.320.327 kr.Markedet · 2014632.000 kr.Markedet · 20151.709.718 kr.Markedet · 20162.125.337 kr.Markedet · 2017884.484 kr.Markedet · 20181.580.000 kr.Markedet · 20192.143.270 kr.Markedet · 20201.468.452 kr.Markedet · 20212.218.952 kr.Markedet · 20221.777.500 kr.Markedet · 20231.600.777 kr.Markedet · 20242.275.279 kr.Markedet · 20253.636.528 kr.Markedet · 20261.915.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
2.496.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløveren 35, Langø
5390 Martofte		62 m²172 m07-07-20243.150.000 kr.50.806 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø
5390 Martofte		46 m²240 m02-04-20241.400.000 kr.30.435 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø
5390 Martofte		136 m²166 m03-08-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Langøvej 606, Langø
5390 Martofte		78 m²481 m11-05-20252.825.000 kr.36.218 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø
5390 Martofte		82 m²791 m24-08-20263.475.000 kr.42.378 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø
5390 Martofte		77 m²943 m03-07-20243.700.000 kr.48.052 kr./m²
Hjertegræsset 37, Langø
5390 Martofte		77 m²1,3 km04-07-20241.380.000 kr.17.922 kr./m²
Hundegræsset 35, Langø
5390 Martofte		74 m²1,1 km10-06-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Kvikgræsset 2, Langø
5390 Martofte		72 m²1,3 km29-05-20241.675.000 kr.23.264 kr./m²
Langøvej 602, Langø
5390 Martofte		62 m²428 m26-09-20262.375.000 kr.38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden