Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Rønne Alle 4

Villa · 127 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.270.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².1.496.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.783.936 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.270.000 kr / Estimat: 2.463.974 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,47 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 4 9320 Hjallerup	124 m²	316 m	21-10-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Tennisskoven 69 9320 Hjallerup	128 m²	512 m	22-11-2023	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Benediktevej 2 9320 Hjallerup	133 m²	295 m	12-06-2025	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Omorikavej 12 9320 Hjallerup	122 m²	397 m	01-05-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Søndermarken 6 9320 Hjallerup	125 m²	715 m	11-02-2026	1.549.000 kr.	12.392 kr./m²
Frederiksvej 2 9320 Hjallerup	135 m²	338 m	30-03-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Henriksvej 3 9320 Hjallerup	133 m²	544 m	08-05-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	673 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Hvidkløvervej 4 9320 Hjallerup	129 m²	841 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Skolegade 2C 9320 Hjallerup	140 m²	157 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu