Rønne Alle 6, 2620 Albertslund — Villa · 117 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.289 kr/m².3.666.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 31.521 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.499 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.675.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 2620 Albertslund	106 m²	41 m	22-08-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Rønne Alle 7 2620 Albertslund	94 m²	43 m	19-10-2026	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Rønne Alle 3 2620 Albertslund	160 m²	31 m	04-02-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Rudeland 4 2620 Albertslund	119 m²	241 m	26-10-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Kastanie Alle 6 2620 Albertslund	121 m²	428 m	03-11-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Damgårdsvej 7 2620 Albertslund	125 m²	379 m	25-09-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Hvidager 31 2620 Albertslund	117 m²	1,4 km	12-05-2025	3.565.000 kr.	30.470 kr./m²
Porsager 63 2620 Albertslund	117 m²	1,4 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Randager 20 2620 Albertslund	116 m²	1,3 km	31-05-2024	2.452.000 kr.	21.138 kr./m²
Hvidager 17 2620 Albertslund	118 m²	1,3 km	07-08-2025	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu