Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Rørsangervej 17, Lodbj Hede

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.669 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Lodbj HedeMedian pris/m² for fritidshus i Lodbj Hede (6950, sidste 24 mdr.): 20.102 kr/m² × 65 m².1.306.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.225.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 6, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	60 m²	137 m	16-02-2026	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Rørsangervej 35, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	71 m²	182 m	16-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Rørsangervej 12, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	88 m²	218 m	17-11-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Rørsangervej 25, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	117 m²	140 m	16-07-2025	1.850.000 kr.	15.812 kr./m²
Rørsangervej 10, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	208 m	21-03-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Rørsangervej 36, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	120 m²	339 m	30-04-2024	2.165.000 kr.	18.042 kr./m²
Sivsangervej 28, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	62 m²	347 m	14-04-2025	1.885.000 kr.	30.403 kr./m²
Risbjergvej 10, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	65 m²	796 m	25-05-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Brunbjergvej 59, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	65 m²	831 m	09-11-2025	1.456.000 kr.	22.400 kr./m²
Sivsangervej 12, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	70 m²	263 m	22-09-2024	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu