Prisvurdering · 7600 Struer

Rørsangervej 20

Villa · 123 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 922 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.363 kr/m².1.454.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.191 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.154.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 987.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,68 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	222 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	22 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rørsangervej 29 7600 Struer	170 m²	36 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	196 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	282 m	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	358 m	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Glentevej 5 7600 Struer	126 m²	622 m	27-05-2024	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	310 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	330 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	625 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu