Roersvej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.775 kr/m².2.096.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoersvej gns: 27.149 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.481.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.456.002 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2018majEjerskifte1.456.002 kr.
1997nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	0 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²
Roersvej 13, 3. tv 5000 Odense C	64 m²	0 m	07-09-2026	1.656.000 kr.	25.875 kr./m²
Roersvej 13, st. tv 5000 Odense C	64 m²	0 m	31-05-2025	1.780.000 kr.	27.812 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	14 m	30-06-2026	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Roersvej 11, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	14 m	29-05-2026	2.175.000 kr.	29.392 kr./m²
Roersvej 11, st. tv 5000 Odense C	74 m²	14 m	16-08-2024	1.960.000 kr.	26.486 kr./m²
Roersvej 11, 3. th 5000 Odense C	104 m²	14 m	03-12-2025	3.385.000 kr.	32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th 5000 Odense C	104 m²	14 m	17-08-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	188 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	320 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu