Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rolfsgade 117B

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 139 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 652 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.494 kr/m².1.966.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 23.050 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²+13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.282.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 105, st. tv 6700 Esbjerg	67 m²	107 m	19-05-2025	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Rolfsgade 105, 1. tv 6700 Esbjerg	67 m²	107 m	12-03-2025	1.325.000 kr.	19.776 kr./m²
Rolfsgade 117C 6700 Esbjerg	60 m²	5 m	07-09-2025	1.198.000 kr.	19.967 kr./m²
Rolfsgade 127, st. tv 6700 Esbjerg	82 m²	209 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Rolfsgade 97, st. th 6700 Esbjerg	89 m²	168 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	4 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Rolfsgade 100, 3. 6700 Esbjerg	104 m²	210 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Rolfsgade 122A, st. th 6700 Esbjerg	108 m²	49 m	19-11-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 1. th 6700 Esbjerg	108 m²	49 m	29-05-2025	2.923.000 kr.	27.065 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. tv 6700 Esbjerg	108 m²	61 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu