Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1130 København K

Rosenborggade 9, 4.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1847

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1847. Beliggende i Københavns Kommune (1130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1847
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2594 m²
Bebygget areal
523 m²
Erhvervsareal
1306 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.891.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.685 kr/m².5.825.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.457.714 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden jul. 2019
1,4M2,8M4,3M5,8M7,3M200220032005200620112015201720182019202120242025202631. jul. 20194.345.000 kr.I dag · vores estimat3.457.714 kr.Markedet · 20021.738.400 kr.Markedet · 20032.273.614 kr.Markedet · 20052.571.848 kr.Markedet · 20061.366.694 kr.Markedet · 20111.869.436 kr.Markedet · 20153.454.004 kr.Markedet · 20174.112.464 kr.Markedet · 20184.436.036 kr.Markedet · 20194.345.016 kr.Markedet · 20214.573.058 kr.Markedet · 20245.357.306 kr.Markedet · 20256.699.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.457.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, tinglyst skøde4.345.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenborggade 9, 2.
1130 København K		82 m²0 m16-06-20256.700.000 kr.81.707 kr./m²
Rosenborggade 10, st. th
1130 København K		75 m²19 m19-09-20244.900.000 kr.65.333 kr./m²
Rosenborggade 10, 3. th
1130 København K		66 m²19 m26-10-20255.875.000 kr.89.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1130

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden