Rosendalevej 17

Villa · 182 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 17.974 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Hasle (3790). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 17974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².2.284.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalevej gns: 10.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3790-snit 12.916 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.407.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1999Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	2,3 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	698 m	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	1,8 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	5,0 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²
Storegade 104, Hasle 3790 Hasle	170 m²	4,8 km	10-11-2025	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	2,9 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Vang 54, Vang 3790 Hasle	160 m²	4,6 km	12-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle 3790 Hasle	165 m²	4,9 km	01-12-2025	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle 3790 Hasle	169 m²	5,2 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle 3790 Hasle	163 m²	5,0 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu