Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3790 Hasle

Rosendalevej 4, Klemensker

Villa · 180 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.831 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
6831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.683 kr/m².1.967.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.884.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden maj 2022
237k1,4M2,5M3,7M4,8M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 20221.995.000 kr.30. apr. 20251.795.000 kr.13. apr. 20261.890.000 kr.I dag · vores estimat1.884.010 kr.Markedet · 1996904.680 kr.Markedet · 1997515.160 kr.Markedet · 1998871.740 kr.Markedet · 19991.014.120 kr.Markedet · 2000807.120 kr.Markedet · 20011.026.000 kr.Markedet · 2002755.280 kr.Markedet · 20031.458.360 kr.Markedet · 20042.118.420 kr.Markedet · 20051.085.040 kr.Markedet · 20061.277.100 kr.Markedet · 20071.497.780 kr.Markedet · 20081.622.160 kr.Markedet · 2009947.340 kr.Markedet · 20101.668.060 kr.Markedet · 20111.350.000 kr.Markedet · 2012928.980 kr.Markedet · 2013948.960 kr.Markedet · 2014507.060 kr.Markedet · 20151.827.180 kr.Markedet · 20161.337.760 kr.Markedet · 2017403.380 kr.Markedet · 20181.968.840 kr.Markedet · 20191.224.000 kr.Markedet · 20201.767.960 kr.Markedet · 20213.221.100 kr.Markedet · 20221.683.540 kr.Markedet · 20232.200.860 kr.Markedet · 20241.843.020 kr.Markedet · 20252.196.720 kr.Markedet · 20262.093.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.884.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.890.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosendalevej 17
3790 Hasle		182 m²2,3 km08-03-20262.175.000 kr.11.951 kr./m²
Østergade 30, Hasle
3790 Hasle		183 m²3,4 km27-05-20242.198.000 kr.12.011 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle
3790 Hasle		165 m²3,1 km01-12-20251.700.000 kr.10.303 kr./m²
Baggårdsvej 2, Hasle
3790 Hasle		194 m²3,2 km07-05-20261.000.000 kr.5.155 kr./m²
Gammeltoft 6, Hasle
3790 Hasle		169 m²3,3 km04-09-20241.795.000 kr.10.621 kr./m²
Storegade 104, Hasle
3790 Hasle		170 m²3,4 km10-11-20251.695.000 kr.9.971 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle
3790 Hasle		163 m²3,2 km22-01-20241.725.000 kr.10.583 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle
3790 Hasle		205 m²3,1 km20-03-20252.995.000 kr.14.610 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle
3790 Hasle		201 m²3,4 km25-07-20241.895.000 kr.9.428 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle
3790 Hasle		205 m²3,3 km22-08-20242.500.000 kr.12.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden