Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Rosenlundsgade 9, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.302 kr/m².1.504.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlundsgade gns: 22.240 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.588.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden nov. 2021
277k782k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.300.000 kr.31. jul. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.588.612 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993348.720 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995422.720 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997422.720 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004921.120 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.243.680 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.398.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.375.040 kr.Markedet · 20161.543.200 kr.Markedet · 20171.644.480 kr.Markedet · 20181.783.520 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.706.640 kr.Markedet · 20211.837.360 kr.Markedet · 20221.864.880 kr.Markedet · 20231.704.880 kr.Markedet · 20241.668.080 kr.Markedet · 20251.712.480 kr.Markedet · 20261.686.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.588.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlundsgade 2, st. tv
9000 Aalborg		79 m²54 m06-05-20241.595.000 kr.20.190 kr./m²
Rosenlundsgade 16, st.
9000 Aalborg		71 m²45 m02-09-20251.565.000 kr.22.042 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		61 m²39 m08-10-20241.180.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenlundsgade 2, 1. tv
9000 Aalborg		57 m²54 m21-12-20251.195.000 kr.20.965 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²39 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv
9000 Aalborg		42 m²16 m27-06-2024899.000 kr.21.405 kr./m²
Rantzausgade 31, 3. th
9000 Aalborg		80 m²119 m08-11-20251.550.000 kr.19.375 kr./m²
Christiansgade 60, 3.
9000 Aalborg		81 m²111 m13-04-20251.530.000 kr.18.889 kr./m²
Jyllandsgade 17, 2. tv
9000 Aalborg		79 m²119 m23-09-20251.912.500 kr.24.209 kr./m²
Christiansgade 58, 1. th
9000 Aalborg		79 m²141 m02-04-20242.370.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden