Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
970 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
245 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.724.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.152 kr/m².6.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.987.115 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+6,11 pct. siden maj 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.585.000 kr.
I dag · vores estimat
6.987.115 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Solgt, alm. frit salg6.585.000 kr.
2021majEjerskifte4.995.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenørns Alle 63, 2. th 1970 Frederiksberg C
96 m²
303 m
03-05-2026
8.900.000 kr.
92.708 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv 1970 Frederiksberg C
101 m²
18 m
22-03-2025
7.600.000 kr.
75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 36, 2. th 1970 Frederiksberg C
104 m²
35 m
23-05-2025
7.500.000 kr.
72.115 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 2. th 1970 Frederiksberg C
105 m²
18 m
03-03-2025
7.200.000 kr.
68.571 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv 1970 Frederiksberg C
87 m²
230 m
16-09-2024
6.345.000 kr.
72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv 1970 Frederiksberg C
82 m²
0 m
07-10-2025
6.700.000 kr.
81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th 1970 Frederiksberg C
81 m²
0 m
13-12-2025
6.900.000 kr.
85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th 1970 Frederiksberg C
80 m²
155 m
02-10-2025
6.750.000 kr.
84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv 1970 Frederiksberg C
72 m²
172 m
19-06-2025
5.255.000 kr.
72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv 1970 Frederiksberg C
72 m²
172 m
26-09-2024
5.450.000 kr.
75.694 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1970
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic