Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
970 m²
Bebygget areal
194 m²
Erhvervsareal
245 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.570.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.328 kr/m².6.580.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.915.439 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-14,27 pct. siden feb. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.498.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.915.439 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2023okt.Ejerskifte4.650.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.498.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv 1970 Frederiksberg C
82 m²
0 m
07-10-2025
6.700.000 kr.
81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th 1970 Frederiksberg C
80 m²
155 m
02-10-2025
6.750.000 kr.
84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv 1970 Frederiksberg C
87 m²
230 m
16-09-2024
6.345.000 kr.
72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv 1970 Frederiksberg C
72 m²
172 m
19-06-2025
5.255.000 kr.
72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv 1970 Frederiksberg C
72 m²
172 m
26-09-2024
5.450.000 kr.
75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th 1970 Frederiksberg C
72 m²
172 m
06-02-2024
4.100.000 kr.
56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 63, 2. th 1970 Frederiksberg C
96 m²
303 m
03-05-2026
8.900.000 kr.
92.708 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv 1970 Frederiksberg C
101 m²
18 m
22-03-2025
7.600.000 kr.
75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 36, 2. th 1970 Frederiksberg C
104 m²
35 m
23-05-2025
7.500.000 kr.
72.115 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 2. th 1970 Frederiksberg C
105 m²
18 m
03-03-2025
7.200.000 kr.
68.571 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1970
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic