Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1970). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1030 m²
Bebygget areal
206 m²
Erhvervsareal
407 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.727.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.989 kr/m².6.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenørns gns: 68.571 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1970-snit 81.492 kr/m²-15,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.424.502 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+28,01 pct. siden okt. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1970 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.424.502 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.595.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Rosenørns Alle 32, 5. tv 1970 Frederiksberg C
82 m²
35 m
07-10-2025
6.700.000 kr.
81.707 kr./m²
Rosenørns Alle 32, 5. th 1970 Frederiksberg C
81 m²
35 m
13-12-2025
6.900.000 kr.
85.185 kr./m²
Rosenørns Alle 58, 2. tv 1970 Frederiksberg C
87 m²
195 m
16-09-2024
6.345.000 kr.
72.931 kr./m²
Rosenørns Alle 43B, 1. th 1970 Frederiksberg C
80 m²
123 m
02-10-2025
6.750.000 kr.
84.375 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. tv 1970 Frederiksberg C
72 m²
140 m
19-06-2025
5.255.000 kr.
72.986 kr./m²
Rosenørns Alle 45, 1. tv 1970 Frederiksberg C
72 m²
140 m
26-09-2024
5.450.000 kr.
75.694 kr./m²
Rosenørns Alle 45, st. th 1970 Frederiksberg C
72 m²
140 m
06-02-2024
4.100.000 kr.
56.944 kr./m²
Rosenørns Alle 63, 2. th 1970 Frederiksberg C
96 m²
268 m
03-05-2026
8.900.000 kr.
92.708 kr./m²
Rosenørns Alle 34, 3. tv 1970 Frederiksberg C
101 m²
17 m
22-03-2025
7.600.000 kr.
75.248 kr./m²
Rosenørns Alle 36, 2. th 1970 Frederiksberg C
104 m²
0 m
23-05-2025
7.500.000 kr.
72.115 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1970
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic